Auch Günter Vornholz, Professor für Immobilienökonomie an der EBZ Business School in Bochum, geht nicht davon aus, dass der Markt umgewälzt werden wird. Gegenüber der Deutschen Welle sagte Vornholz, die Zahl an Homeoffice-Plätzen werde wahrscheinlich nur geringfügig steigen.

„Wenn die Krise nicht allzu lange anhält und wenn weiterhin so gute politische Maßnahmen wie Kurzarbeit getätigt werden, dann glaube ich nicht, dass die Mieten von Büroflächen sich groß verändern werden“, sagte Vornholz den Journalisten. Die Kurzarbeitsregelung ist tatsächlich entscheidend: Ihr verdankt sich, dass sich am deutschen Arbeitsmarkt nicht viel verändert. Im Vergleich dazu hat es in den USA eine Welle von Entlassungen gegeben, die sich sehr viel stärker auf den Büroflächenmarkt auswirken werden.

Dass mit der veränderten Arbeitskultur außerdem nicht automatisch auch ein geringerer Flächenbedarf einhergehen wird, gibt Barclays-Chef Jes Staley zu bedenken. Wir gewöhnen uns gerade daran, Abstand zueinander zu halten. Er drückt das so aus: Tausende von Menschen in ein Gebäude zu pferchen, könnte eine „Sache der Vergangenheit“ sein. „Wir werden Wege finden, um für eine viel längere Zeit mit mehr Distanz zu arbeiten.“

Das sieht auch Sven Carstensen so, Vorstand des Marktforschungsunternehmens BulwienGesa. Büroarbeiter gehörten in der Corona-Krise nicht zu den am stärksten betroffenen Gruppen. Zwar werde es „sicherlich einen starken Abbau bei den Selbständigen und prekär Beschäftigten geben“. Bei Büro-Jobs erwarte die BulwienGesa auf das Jahr gesehen hingegen sogar “ein leichtes Plus”. Auch für die kommenden Jahre gehen die Immobilien-Experten davon aus, dass die Zahl der Bürobeschäftigten auf einem stabilen Niveau bleibt und lediglich das Wachstum an Dynamik verliert.