Der Immobilienmarkt im Berliner Südosten floriert. Seit 2011 ziehen die Grundstücks- und Immobilienpreise in der Region kräftig an. Verantwortlich dafür ist der Flughafen Berlin Brandenburg, der sich auf die Entwicklung der Stadtrandlage bereits heute spürbar positiv auswirkt. Aber auch die angespannte Marktlage in Berlin trägt zur Entwicklung bei: Das Berliner Neubauvolumen hält mit der enormen Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Stadt nicht mehr Schritt. Die Mietpreise für Berliner Büroflächen stiegen in den letzten zehn Jahren um stattliche 74 Prozent. Immer mehr Investoren weichen darum auf die Südost-Regionen am Flughafen aus. Die Analysefirma BulwienGesa hat sich in einer Studie ausführlich mit dem Büroimmobilienmarkt in Flughafennähe auseinandergesetzt. Ihr zufolge wird das Mietniveau insgesamt weiter steigen. Vor allem Schönefeld und Umgebung, aber auch Gebiete außerhalb von Berlin profitieren davon. Bei der Standortbewertung käme es laut der Experten vor allem auf eine gute Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV an – die ist in vielen Fällen gegeben. Sobald der Airport seinen vollen Betrieb aufnimmt, dürfte die Nachfrage nach Industrie- und Gewerbeflächen sowie Büroimmobilien noch einmal sprunghaft steigen. Das sehen nicht nur die Experten von BulwienGesa so: Laut einer aktuellen Studie der Wirtschaftsförderung Brandenburg werde das vorhandene Angebot die Nachfrage schon in zehn Jahren nicht mehr befriedigen können – und zwar selbst dann nicht, wenn das vorhandene Baupotenzial vollständig ausgereizt wird.